Een prachtige droomvilla op een uniek perceel in Amstelveen met een geweldige tuin, een garage, grenzend en uitkijkend over natuurgebied De Poel.

In 2019 is de villa spectaculair en luxueus onder handen genomen; de begane grond is uitgebouwd door de achtergevel te verplaatsen en door het achterste deel van de garage bij de woonkamer te betrekken, en het terras op de eerste verdieping is vergroot, op de bovenste verdieping is een dakkapel geplaatst, een tweede badkamer is op de bovenste verdieping gerealiseerd en het interieur is volledig en smaakvol chique gemoderniseerd. Ook zijn er duurzame maatregelen getroffen (Energielabel is A+). De woning beschikt over 28 zonnepanelen, een hybride verwarming met warmtepomp en heeft op de gehele begane grond, waaronder ook de garage, vloerverwarming. Ook is in de voortuin een laadpaal aanwezig.

Indeling:
Begane grond: De voortuin is bereikbaar via een elektrische toegangspoort. De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanuit de ruime entree van de woning is een interne deur naar de garage. De garage heeft een automatische deur, is voorzien van water, elektra, aansluitingen wasmachine en droger en heeft vloerverwarming.
Vanuit de hal is de royale, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. De grote raampartijen zorgen er voor dat veel licht de woonkamer binnenkomt en bieden een fantastisch uitzicht over “De Poel”. Door de dubbele schuifpui in de achtergevel (van het merk Pure View van Tudor) loopt u zo het terras van de tuin op. De tuin grenst aan het water, is op het westen gelegen en kijkt uit over een schitterend natuurgebied.
De keuken aan de voorzijde is voorzien van allerlei Miele inbouwapparatuur en een Quooker. Via een doorloop, nu als gameruimte in gebruik en met schuifdeuren af te sluiten, loopt u naar het eilandmeubel. Deze is uitgerust met een wijnkoeler, magnetron, veel bergruimte en een gezellige eetbar. Vanuit de hal is het toilet en de garderobekast onder de trap bereikbaar.

1e Verdieping: via de in 2019 geplaatste eiken houten trap betreedt u de overloop, dubbele deuren geven toegang naar de grote kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is via schuifdeuren op te delen in een grote- en een kleinere kamer. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een grote inloopkast achter het bed, een schuifkastenwand en een schuifpui naar het terras. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: overloop met grote schuifkastenwand en twee royale slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is tijdens de verbouwing van 2019 gerealiseerd en ingedeeld met een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook is de gezellige slaapkamer met ingebouwde schuifkast en het ronde raam uitkijkend op de Amstelveense Poel vergroot door de plaatsing van een dakkapel. De slaapkamer aan de straatzijde heeft veel opbergruimte waaronder een in 2019 gerealiseerde vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• ruime villa van 285 m2 woonoppervlakte
• garage van 25 m2
• uitzonderlijke tuinligging aan natuurgebied “De Poel”
• duurzaam verbouwd
• chique luxueuze living
• perceel van wel 835 m2